PR DEPOK – Hampir setiap orang tentu ingin memiliki rumah sendiri, maka dari itu membeli tanah tentu harus didahulukan.
Namun adakah saja tips membeli tanah yang perlu diketahui agar tidak menimbulkan kerugian di kemudian hari?
Dikutip Pikiranrakyat-Depok.com dari Antara, ahli properti dan pembiayaan dari Pinhome Vina Yenastri memberikan tips membeli tanah yang penting sebelum membangun rumah dari nol.
Baca Juga: Bantuan Rp4,4 Juta Disalurkan, Segera Cek Daftar Penerima BLT Anak Sekolah 2021 dengan Cara Berikut
Menurut Vina, tips membeli tanah yang pertama ialah mengecek terlebih dahulu kondisi tanah yang ingin dibeli. Pastikan kondisi tanah layak untuk didirikan bangunan.
Selain itu, ketahui jenis tanah, pasalnya jika ingin membangun rumah, jenis tanah akan memengaruhi kualitas air yang dihasilkan.
Tips kedua, hindari membeli tanah dekat sungai, pabrik, dan jalur listrik tekanan tinggi untuk mencegah risiko yang bisa datang di kemudian hari.
“Kenapa tidak boleh dekat pabrik? Karena satu, polusi udara. Kedua, pembuangan limbah yang berpotensi mencemari air di sekitarnya, jadi ini akan mempengaruhi juga air yang akan masuk atau dipakai oleh kita,” kata Vina dalam siaran pers yang diterima di Jakarta.
Baca Juga: Taliban Ancam AS dan Sekutunya jika Tak Segera Tinggalkan Afghanistan hingga Akhir Bulan Ini
Ketiga, sebelum membeli tanah, tips penting berikutnya ialah cek status dan peruntukkan terbarunya.
Keempat, pantau juga rencana tata kota di wilayah tersebut.
“Jadi sebelum beli, pastikan juga untuk mengecek ke (Dinas) Tata Kota. (Apakah) tanah ini nantinya akan ada rencana pengembangan atau tidak dari Dinas Tata Kota dan juga peruntukannya berubah atau tidak. Jadi sebelum beli, benar-benar harus dicek di semua aspek,” kata Vina.
Kelima, sebelum membeli tanah, cek keaslian sertifikat tanah dan dilanjutkan dengan membuat Akta Jual Beli (AJB) sebagai bukti pengalihan hak atas tanah dari penjual ke pembeli.
Pastikan juga lokasi tanah termasuk daerah zona hijau (tidak boleh didirikan bangunan).
Untuk tips membeli tanah terakhir, jika ingin langsung membangun rumah, maka penting untuk mengecek perkiraan biaya pembangunan rumah di lokasi tersebut.
Ia juga menekankan bahwa membangun rumah sendiri dengan membeli rumah jadi berbeda prosedurnya.
Jika ingin membuat rumah sendiri dari titik nol, maka diperlukan perhatian ekstra dan dituntut lebih teliti dalam mengecek semua detail, mulai dari material yang digunakan hingga harus menyisihkan waktu untuk memantau pengerjaan.
“Kalau kita bangun rumah, kita harus memperhatikan detail-detail yang sangat penting. Mungkin ini tidak kepikiran atau mungkin baru dipikirkan belakangan, padahal ini adalah hal yang sangat perlu dipikirkan di awal, seperti instalasi listrik, saluran air, jaringan telepon, dan sebagainya”
“Jadi kalau memang ada rencana untuk membangun rumah, pastikan juga budget untuk hal-hal tersebut. Jangan hanya menyiapkan budget untuk bahan-bahan bangunannya saja karena hal-hal semacam itu cukup lumayan menguras budget,” kata Vina menambahkan.***